➤ हरियाणा में नए कलेक्टर रेट लागू, गुरुग्राम का साउथ सिटी-1 सबसे महंगा

➤ शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में 10% से 50% तक बढ़ीं दरें

➤सीएम ने वृद्धि को सही ठहराया, विपक्ष ने बताया जनता पर बोझ

हरियाणा में नए कलेक्टर रेट पहली से लागू कर दिए गए हैं। छुट्टियां थी तो रजिस्ट्री नहीं हो पा रही थी। आज से रजिस्ट्री शुरू हो गई है। इन संशोधित दरों के लागू होने के बाद गुरुग्राम का साउथ सिटी-1 अब प्रदेश का सबसे महंगा इलाका बन गया है। इस क्षेत्र में एक वर्ग गज जमीन का कलेक्टर रेट अब 90,000 रुपए (1.07 लाख रुपए प्रति वर्ग मीटर) हो गया है, जो पहले 82,000 रुपए था। हालांकि, बाजार मूल्य अभी भी इससे कहीं अधिक हैं।

वहीं, पंचकूला में मनसा देवी कॉम्प्लेक्स के सेक्टर 4, 5 और 6 सबसे महंगे आवासीय क्षेत्र बन गए हैं। यहां अब सर्किल रेट 99,000 रुपए प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच गया है, जबकि पहले यह 66,000 रुपए था। राज्य के शहरी और ग्रामीण, दोनों ही क्षेत्रों में कलेक्टर दरों में 10% से 50% तक की वृद्धि दर्ज की गई है। प्रॉपर्टी विशेषज्ञों ने इस वृद्धि पर चिंता जताते हुए कहा है कि इससे राज्य के रियल एस्टेट बाजार पर नकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। इसके विपरीत, राजस्व विभाग के अधिकारियों का कहना है कि नई कलेक्टर दरें एक सुविचारित प्रक्रिया का परिणाम हैं और इनमें बदलाव की संभावना बहुत कम है।

गुरुग्राम के अन्य इलाकों में भी कलेक्टर रेट बढ़े हैं। निर्वाण कंट्री अब दूसरे नंबर पर है, जहां दरों में 10,000 रुपए प्रति वर्ग गज की वृद्धि हुई है, जो पहले 70,000 रुपए थी। मिलेनियम सिटी के सेक्टर 42, जिसमें डीएलएफ कैमेलियास जैसे लग्जरी प्रोजेक्ट्स और गोल्फ कोर्स रोड पर स्थित संपत्तियां शामिल हैं, वहां कलेक्टर रेट अब 79,970 रुपए प्रति वर्ग गज हो गया है, जो पहले 72,700 रुपए था। डीएलएफ फेज-2 में सर्किल रेट अब 72,000 रुपए प्रति वर्ग गज और डीएलएफ फेज-3 में 66,000 रुपए प्रति वर्ग गज है। हालांकि, दक्षिणी परिधीय सड़क और द्वारका एक्सप्रेसवे के पास के विकास, जहां बुनियादी ढांचे का विस्तार हो रहा है, अभी भी अपेक्षाकृत किफायती बने हुए हैं। कलेक्टर रेट के अनुसार, गुरुग्राम का सबसे सस्ता इलाका सेक्टर-95 है, जहां रेट 2,830 रुपए प्रति वर्ग गज है।

हरियाणा के मुख्यमंत्री नायब सैनी ने पंचकूला में मीडिया से बातचीत करते हुए नए कलेक्टर रेट को सही ठहराया। उन्होंने कहा कि विपक्ष के पास कोई मुद्दा नहीं बचा है और कलेक्टर रेट का सही सिस्टम उनकी सरकार ने लागू किया है। उन्होंने कांग्रेस के समय की स्थिति का जिक्र करते हुए कहा कि तब किसानों की जमीन बिल्डरों को देने पर कलेक्टर रेट मनमाने ढंग से कम कर दिया जाता था। मुख्यमंत्री ने विपक्ष के 130% तक वृद्धि के दावे को भ्रामक बताया और कहा कि 72% क्षेत्रों में केवल 10% की वृद्धि हुई है, जबकि केवल 8.37% क्षेत्रों में वृद्धि 50% तक है। उन्होंने यह भी कहा कि यह वृद्धि मालिकों द्वारा की गई वास्तविक रजिस्ट्री के मुकाबले बहुत कम है, जो 200% से 900% तक अधिक है।

वहीं, कांग्रेस के राज्यसभा सांसद रणदीप सुरजेवाला ने चंडीगढ़ में एक प्रेस वार्ता में भाजपा सरकार पर जनता पर बोझ बढ़ाने का आरोप लगाया। उन्होंने कहा कि कलेक्टर रेट बढ़ने से हरियाणा की जनता पर करीब 5 हजार करोड़ रुपए का अतिरिक्त बोझ पड़ेगा और इससे महंगाई बढ़ेगी। उन्होंने यह भी आरोप लगाया कि भाजपा सरकार स्टाम्प ड्यूटी से पैसा कमाने के लिए यह वृद्धि कर रही है और सरकार से जुड़े लोग ही कॉलोनियां काट रहे हैं। सुरजेवाला ने दावा किया कि 8 शहरों में कलेक्टर रेट 250% तक बढ़ाए गए हैं और उन्होंने गुरुग्राम, फरीदाबाद, पंचकूला, अंबाला, करनाल, हिसार, कैथल व जींद के तुलनात्मक चार्ट भी मीडिया के सामने रखे।