हरियाणा सरकार ने गुरुग्राम और फरीदाबाद के बीच इंटरसिटी एक्सप्रेस मेट्रो परियोजना को बजट में शामिल कर दिया है, जिससे दोनों शहरों में न केवल यातायात की सुविधा बढ़ेगी बल्कि रियल एस्टेट सेक्टर को भी बड़ा फायदा होने की उम्मीद है। इस बहुप्रतीक्षित परियोजना की घोषणा होते ही प्रॉपर्टी बाजार में हलचल शुरू हो गई है और विशेषज्ञों का मानना है कि इससे गुरुग्राम और फरीदाबाद के बीच स्थित क्षेत्रों में निवेशकों की दिलचस्पी तेजी से बढ़ेगी।
रियल एस्टेट में नया बूम, बढ़ेगी प्रॉपर्टी की मांग
गुरुग्राम और फरीदाबाद के बीच सीधी मेट्रो कनेक्टिविटी से इन दोनों शहरों में रियल एस्टेट की कीमतों में उछाल आने की संभावना जताई जा रही है। अभी तक, इस रूट पर रहने वाले लोगों को सड़क मार्ग से लंबी दूरी तय करनी पड़ती थी, लेकिन मेट्रो शुरू होते ही यात्रा का समय घट जाएगा। इससे इस रूट पर स्थित सेक्टरों और क्षेत्रों में रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी की मांग बढ़ेगी।
विशेषज्ञों का मानना है कि पाली चौक, मांगर, ग्वाल पहाड़ी, सुशांत लोक-फेज 3, रोज़वुड सिटी और वाटिका चौक जैसे इलाकों में प्रॉपर्टी की कीमतें आने वाले समय में काफी बढ़ सकती हैं।
निवेशकों की पहली पसंद बनेंगे ये इलाके
मेट्रो प्रोजेक्ट से खासतौर पर फरीदाबाद के उन इलाकों को फायदा होगा जो अभी तक गुरुग्राम से सीधे नहीं जुड़े थे। गुरुग्राम में डीएलएफ, सुशांत लोक, सेक्टर-56 और वाटिका चौक जैसे पॉश इलाकों तक मेट्रो पहुंचने से निवेशकों की रुचि बढ़ेगी।
- फरीदाबाद में बाटा चौक, प्याली चौक, बड़खल एंक्लेव और पाली चौक के आसपास नई हाउसिंग सोसायटियों और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स की बाढ़ आ सकती है।
- गुरुग्राम में सुशांत लोक, रोज़वुड सिटी और सेक्टर-56 पहले से ही प्रीमियम लोकेशन माने जाते हैं, लेकिन मेट्रो कनेक्टिविटी से इनकी कीमतों में और उछाल आने की संभावना है।
कमर्शियल प्रॉपर्टी सेक्टर को मिलेगा बड़ा फायदा
गुरुग्राम और फरीदाबाद में आईटी हब्स और कॉर्पोरेट ऑफिसेस की संख्या बढ़ने से किराए की प्रॉपर्टी के दाम भी बढ़ सकते हैं। गुरुग्राम में साइबर सिटी और गोल्फ कोर्स रोड पहले से ही निवेशकों के पसंदीदा डेस्टिनेशन हैं, लेकिन अब फरीदाबाद में भी कई नए कमर्शियल हब विकसित होने की उम्मीद है।
ओल्ड गुरुग्राम मेट्रो से और बढ़ेगी कनेक्टिविटी
इसके अलावा, मई 2025 से ओल्ड गुरुग्राम में 28.5 किलोमीटर लंबे मेट्रो रूट का निर्माण कार्य शुरू होने जा रहा है। इस प्रोजेक्ट पर 5452 करोड़ रुपये की लागत आएगी और यह मिलेनियम सिटी सेंटर से डीएलएफ साइबर सिटी को जोड़ेगा। इससे गुरुग्राम के रियल एस्टेट बाजार को और मजबूती मिलेगी।
निवेश का सुनहरा मौका!
यदि आप गुरुग्राम या फरीदाबाद में प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह समय निवेश के लिए सबसे सही साबित हो सकता है। इंटरसिटी मेट्रो प्रोजेक्ट के पूरा होते ही इस रूट पर प्रॉपर्टी की कीमतें कई गुना बढ़ने की संभावना है। बड़े डेवलपर्स भी अब इस रूट पर नए प्रोजेक्ट लॉन्च करने की तैयारी में हैं।
गुरुग्राम-फरीदाबाद मेट्रो सिर्फ एक ट्रांसपोर्टेशन प्रोजेक्ट नहीं, बल्कि इन दोनों शहरों के इंफ्रास्ट्रक्चर और प्रॉपर्टी सेक्टर के लिए गेम-चेंजर साबित हो सकती है।
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