फरीदाबाद और ग्रेटर नोएडा के बीच सफर करने वाले यात्रियों के लिए बड़ी राहत की खबर है। मार्च 2024 से मंझावली पुल को यातायात के लिए खोल दिया जाएगा, जिससे दोनों शहरों के बीच यात्रा पहले से कहीं अधिक सुगम और तेज़ हो जाएगी। यह पुल केवल एक नया मार्ग ही नहीं देगा, बल्कि ग्रेटर फरीदाबाद (नहरपार क्षेत्र) को NCR के सबसे तेजी से विकसित होने वाले क्षेत्रों में शामिल करने में भी महत्वपूर्ण भूमिका निभाएगा।

24 किलोमीटर लंबी परियोजना से बढ़ेगी कनेक्टिविटी

इस महत्वाकांक्षी परियोजना के तहत 24 किलोमीटर लंबी सड़क और यमुना नदी पर 630 मीटर लंबा चार लेन पुल बनाया गया है, जिसकी कुल लागत 122 करोड़ रुपये आई है। फरीदाबाद की तरफ 20 किलोमीटर लंबी सड़क पूरी तरह तैयार है। ग्रेटर नोएडा की तरफ 4 किलोमीटर लंबी सड़क का निर्माण कार्य पूरा हो चुका है। मंझावली और चिरसी गांवों में बाईपास और चौड़ीकरण का काम भी अंतिम चरण में है।

लंबे इंतजार के बाद मिलेगी सौगात

मंझावली पुल का शिलान्यास 15 अगस्त 2014 को केंद्रीय सड़क एवं परिवहन मंत्री नितिन गडकरी ने किया था। हालांकि, फरवरी 2018 में शुरू हुआ निर्माण कार्य विभिन्न कारणों से कई बार विलंबित हुआ। इसे दिसंबर 2019 तक पूरा करने की योजना थी, लेकिन अब यह पुल मार्च 2025 में जनता के लिए खुलने जा रहा है।

ग्रेटर फरीदाबाद में प्रॉपर्टी बूम: NCR का अगला प्राइम लोकेशन

मंझावली पुल और नई सड़क कनेक्टिविटी न केवल फरीदाबाद और ग्रेटर नोएडा को करीब लाएगी, बल्कि ग्रेटर फरीदाबाद (नहरपार क्षेत्र) को रियल एस्टेट के हॉटस्पॉट के रूप में स्थापित करेगी।

प्रॉपर्टी की कीमतों में 20-30% तक बढ़ोतरी संभव

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि बेहतर कनेक्टिविटी और बुनियादी ढांचे के विकास के चलते नहरपार क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों में 20-30% तक की वृद्धि संभव है। नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे से सीधा जुड़ाव होने के कारण यह इलाका दिल्ली, नोएडा और गाजियाबाद के लोगों के लिए एक शानदार रिहायशी और निवेश का विकल्प बन सकता है। प्रमुख बिल्डर यहां नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च करने की तैयारी में हैं। बेहतर कनेक्टिविटी के चलते कॉर्पोरेट और वाणिज्यिक गतिविधियों में भी उछाल आने की संभावना है।

बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर और आधुनिक सुविधाएं

ग्रेटर फरीदाबाद पहले ही कई बड़े आवासीय और वाणिज्यिक प्रोजेक्ट्स का केंद्र रहा है। अब, मंझावली पुल के कारण इस क्षेत्र में आधुनिक बुनियादी ढांचे का विकास और तेज़ी से होगा। शिक्षा: नए और प्रतिष्ठित स्कूल-कॉलेज खुलने की संभावना। स्वास्थ्य सुविधाएं: अत्याधुनिक अस्पताल और मेडिकल सुविधाएं जल्द ही विकसित होंगी। शॉपिंग और मनोरंजन: मॉल, रिटेल स्टोर्स और रिक्रिएशनल सेंटर खुलने की संभावनाएं बढ़ेंगी।

ट्रैफिक जाम और सफर में लगने वाले समय से राहत

अब तक फरीदाबाद के लोग ग्रेटर नोएडा जाने के लिए दिल्ली के रास्ते यात्रा करने को मजबूर थे, जिससे उनका समय और ईंधन दोनों अधिक खर्च होते थे। मंझावली पुल खुलने के बाद नोएडा और फरीदाबाद के बीच सीधा मार्ग उपलब्ध होगा। दिल्ली और गुड़गांव के रास्ते ट्रैफिक जाम से राहत मिलेगी। आवागमन में लगने वाला समय कम से कम 30-40% तक घट जाएगा।

निवेश के लिए यह सही समय!

फरीदाबाद के नहरपार क्षेत्र में जमीन और फ्लैट की कीमतें अभी भी नोएडा और गुड़गांव की तुलना में किफायती हैं। लेकिन मंझावली पुल की कनेक्टिविटी पूरी होते ही इन कीमतों में तेजी से वृद्धि होने की उम्मीद है।

क्यों करें निवेश

मौजूदा प्रॉपर्टी दरें कम: अभी निवेश करने का सबसे सही समय है।
बेहतर कनेक्टिविटी: नोएडा, यमुना एक्सप्रेसवे, गाजियाबाद और दिल्ली से सीधा जुड़ाव। दिल्ली, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे से सीधा संपर्क।
इंफ्रास्ट्रक्चर विकास: नए मॉल, ऑफिस स्पेस, स्कूल और अस्पताल विकसित हो रहे हैं। शिक्षा, स्वास्थ्य और मनोरंजन सुविधाओं का विकास।
भविष्य में ऊंची कीमतें: अगले 2-3 साल में प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त उछाल की संभावना। बड़े रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा नए प्रोजेक्ट्स कॉर्पोरेट और IT सेक्टर के विस्तार की संभावनाएं।

नहरपार क्षेत्र: NCR का नया प्राइम लोकेशन

ग्रेटर फरीदाबाद क्षेत्र, जिसे अब तक अपेक्षाकृत कम विकसित माना जाता था, मंझावली पुल की कनेक्टिविटी से NCR का अगला बड़ा रियल एस्टेट डेस्टिनेशन बनने की ओर अग्रसर है। मंझावली पुल के खुलने से न केवल फरीदाबाद-नोएडा की कनेक्टिविटी में सुधार होगा, बल्कि ग्रेटर फरीदाबाद में प्रॉपर्टी और इंफ्रास्ट्रक्चर का भी जबरदस्त विकास होगा। अगर आप निवेश करने की सोच रहे हैं, तो यह सही समय है नहरपार क्षेत्र में निवेश करने का, क्योंकि आने वाले वर्षों में यह इलाका NCR के सबसे आकर्षक स्थानों में से एक बनने जा रहा है।