हरियाणा का ऐतिहासिक शहर जींद अब सिर्फ अपनी विरासत के लिए ही नहीं, बल्कि तेजी से बढ़ते प्रॉपर्टी रेट्स के लिए भी चर्चा में है। सरकार द्वारा हाल ही में बनाए गए छह नए नेशनल हाईवे और आगामी औद्योगिक क्षेत्र (New IMT) की घोषणा ने इस शहर की तस्वीर बदल दी है। एक समय जो शहर विकास की दौड़ में पिछड़ा हुआ था, वह अब निवेशकों और रियल एस्टेट कारोबारियों के लिए एक हॉट डेस्टिनेशन बन चुका है।
नेशनल हाईवे से बदली जींद की तकदीर
जींद जिले से गुजरने वाले छह महत्वपूर्ण नेशनल हाईवे ने यहां की जमीन और प्रॉपर्टी के दामों में रिकॉर्ड तोड़ बढ़ोतरी कर दी है। ये हाईवे हैं:
- 152 D एक्सप्रेसवे
- जम्मू-कटरा एक्सप्रेसवे
- रोहतक-संगरूर नेशनल हाईवे (NH 352)
- सोनीपत-जींद ग्रीनफील्ड नेशनल हाईवे (NH 352 A)
- पानीपत-डबवाली नेशनल हाईवे (प्रस्तावित)
- पानीपत-जींद स्टेट हाईवे (प्रस्तावित)
इनमें से चार हाईवे पहले ही जनता के लिए खोल दिए गए हैं, जबकि दो और हाईवे जल्द ही बनने जा रहे हैं। इससे जींद का कनेक्टिविटी नेटवर्क इतना मजबूत हो गया है कि अब यह दिल्ली, पंजाब, राजस्थान और जम्मू-कश्मीर तक की यात्रा के लिए एक प्रमुख केंद्र बन गया है।
प्रॉपर्टी के दामों में 3 से 4 गुना बढ़ोतरी
रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, जींद में पिछले दो सालों में प्रॉपर्टी की कीमतों में अप्रत्याशित उछाल आया है। एक एकड़ जमीन की कीमत 9 करोड़ रुपये से ज्यादा पहुंच गई है, जबकि कुछ साल पहले यह कीमत सिर्फ लाखों में थी। प्लॉट्स और मकानों की कीमतें 3 से 4 गुना बढ़ गई हैं। कॉमर्शियल प्रॉपर्टी की मांग भी तेजी से बढ़ रही है, जिससे निवेशकों की रुचि बढ़ी है।
औद्योगिक क्षेत्र और मेडिकल कॉलेज से निवेश में बूम
जींद जिले में सरकार द्वारा पीलूखेड़ा के पास एक नया औद्योगिक क्षेत्र (New IMT in Jind) स्थापित करने की योजना भी प्रॉपर्टी बूम का एक बड़ा कारण है। इससे बिजनेस और रोजगार के नए अवसर बनेंगे, जिससे प्रॉपर्टी की मांग और बढ़ेगी।
इसके अलावा, जल्द ही एक नया मेडिकल कॉलेज खुलने वाला है, जिससे मेडिकल इंफ्रास्ट्रक्चर में सुधार होगा और आसपास की प्रॉपर्टी की कीमतें और भी बढ़ सकती हैं।
क्या कह रहे हैं निवेशक और व्यापारी
न केवल जींद के स्थानीय लोग, बल्कि बाहरी निवेशक भी यहां प्रॉपर्टी खरीदने में दिलचस्पी दिखा रहे हैं। दिल्ली, गुरुग्राम और चंडीगढ़ के कई निवेशकों ने यहां बड़े पैमाने पर जमीनें खरीदी हैं, क्योंकि उन्हें भविष्य में और बढ़ी हुई कीमतों की उम्मीद है।
क्या अब भी निवेश का सही समय है
विशेषज्ञों का मानना है कि जींद में प्रॉपर्टी की कीमतें अभी और बढ़ सकती हैं, खासकर जब सभी हाईवे पूरी तरह से चालू हो जाएंगे और औद्योगिक क्षेत्र पूरी तरह से विकसित हो जाएगा। अगर आप निवेश की योजना बना रहे हैं, तो यह सही समय हो सकता है, क्योंकि आने वाले वर्षों में कीमतें और ज्यादा बढ़ सकती हैं।
जींद अब सिर्फ एक ऐतिहासिक शहर नहीं रहा, बल्कि हरियाणा का अगला बड़ा रियल एस्टेट हब बनता जा रहा है। छह नए नेशनल हाईवे, प्रस्तावित औद्योगिक क्षेत्र और मेडिकल कॉलेज जैसी विकास परियोजनाओं ने इसे निवेशकों के लिए सुनहरा मौका बना दिया है।
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